서울시는 최근 진행되는 사업장 상황 변화를 반영하여 2024년 아파트 입주 예정 물량을 재산정했습니다. 이에 따라, 내년 아파트 입주 예정 물량은 총 2만 5천 호로, 8월 예정 물량 대비 소폭 감소하는 결과가 나타났습니다. 이 중 정비 아파트는 8,572호, 비정비 아파트는 16,552호가 될 것으로 예상됩니다. 2025년 1월까지 약 1만 6천 호가 입주 예정이며, 이로 인해 2024년의 물량 감소는 2025년 초에 해소될 것으로 보입니다.
[1. 서울시 아파트 입주예정물량 재산정 공개]
서울시는 정비사업과 비정비사업으로 구분하여 매년 2회 아파트 입주예정물량을 공개하고 있습니다. 최근 사업장 상황의 변화를 반영하여 2023년 8월에 발표한 입주예정물량을 재산정하였습니다. 재개발, 재건축, 소규모주택정비 등을 포함하는 정비사업 아파트 입주예정물량과 청년안심주택, 공공주택, 역세권장기전세주택 등을 포함하는 비정비사업 입주예정물량이 산정되었습니다. 이런 산정은 분양공고 및 건축인허가 자료를 토대로 25개 자치구의 사업별 진행현황을 조사하여 확인하고 반영합니다.
[2. 입주예정물량 변동 사유 및 전망]
2023년 11월 기준으로 재산정한 결과, 2024년에는 2만 5천호, 2025년에는 6만 4천 호가 입주할 것으로 전망되었습니다. 이 중 2024년에는 정비사업이 8,572호, 비정비사업이 16,552호, 2025년에는 정비사업이 46,302호, 비정비사업이 17,289호로 예상됩니다. 이번 공개자료는 일부 사업장의 여건 변화로 인해, 지난 8월 시가 발표한 예측물량과 비교해 일부 변동이 있었습니다. 특히, 대규모 정비사업의 준공일 조정 및 공공주택의 연기 등이 주요 변동 사유로 나타났습니다.
[3. 아파트 입주예정물량의 해소 및 공개 계획]
2024년의 입주예정물량이 감소하더라도, 2025년 1월에 대규모 사업장인 올림픽파크포레온, 라그란데, 롯데캐슬 이스트폴이 준공되면서 약 16,464호가 입주할 예정입니다. 이를 통해 2024년의 물량감소 어려움은 2025년 초에 해소될 것으로 예상됩니다. 또한, 재산정된 서울시 '아파트 입주예정물량'의 세부적인 사업장 리스트 및 위치 정보는 서울시 누리집에서 열람 및 다운로드 가능합니다. 이후에도 2024년 2월에 재산정하여 '아파트 입주예정물량'을 공개할 예정입니다.
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