아파트 대체 수요가 높아지는 오피스텔에 대한 2 금융권(신협, 산림조합, 수협, 새마을금고, 농협)의 담보대출 조건과 자격에 대해 분석한다. 이는 주거용 및 업무용 사용자와 개인 및 법인사업자 등 다양한 고객군의 금융 전략에 유용한 지침이 될 것이다. 오피스텔 투자와 제 2금융권 담보 대출의 이해 및 요건 투자 대상으로서 주택, 건물, 상업공간 등의 수익률이 중요하다는 것은 분명합니다. 특히 오피스텔은 실제 주인이 거주하기보다는 임대업이나 업무용으로 활용하는 경우가 많습니다. 이런 부동산을 담보로 설정할 때 은행에서 인정하는 담보율과 여신이자율에 대한 정보가 필요하겠죠. 개인 또는 법인사업자, 분양 및 잔금 마련에 관계없이 2 금융(새마을금고, 신협, 수협, 산림조합, 농협)에서 취급하는 오피스텔담보대출..

국토교통부는 건축설계 인재 육성을 위해 청년 건축인들을 대상으로 해외 연수를 지원하는 사업을 모집한다. 이 사업은 청년 건축인들이 해외 설계사무소에서 다양한 설계기법을 경험하고 전문 역량을 키울 수 있도록 지원하는 것이 목적이다. 참여를 원하는 청년 건축인들은 10월 16일부터 신청 접수가 가능하며, 선정된 인원에게는 최대 1,000만 원의 연수비용이 지원된다. 젊은 건축가들에게 해외 교육 기회 제공: 인재 육성사업 모집 국토교통부 장관 원희룡은 건축설계 인재육성사업의 참여자를 국토 교통부 산하 전문기관인 국토교통과학기술진흥원 R&D 원장 박승기를 통해 모집한다. 이 사업은 청년 건축인들이 해외 설계사무소 등에서 다양한 설계기법을 경험하도록 지원하는 것으로, 1년부터 9년까지 약 여 명의 젊고 유능한 건..

이 글은 부동산 투자에 대한 중요한 측면을 다룹니다. 초보자와 고수의 접근 방식을 비교하여 아파트를 살펴보는 방법에 대해 설명하고, 정확한 시세 파악과 경매 임장 전략에 관한 조언을 제공합니다. 또한 중개인들이 피하는 고객 유형과 부동산 임장 시 초보자들이 자주 하는 실수를 다루며, 이러한 실수를 피하기 위한 팁을 제시합니다. * 좀 더 자세한 사항과 정보는 이 영상을 참조하시길 바랍니다. (썸내일을 클릭하시면 됩니다) 부동산을 바라보는 고수와 초보의 시각 Q1. 부동산을 살펴볼 때, 고수와 초보의 접근 방식에는 어떤 차이가 있나요? 부동산 투자에서 고수와 초보자의 접근법에는 큰 차이가 있습니다. 고수는 아파트의 장점과 단점을 먼저 파악하며, 그것이 진정으로 투자할 가치가 있는 단지인지, 살고 싶은 단지..

이번글에서는 여러 주택을 소유하고 있는 경우 1세대 1 주택자 특례를 받을 수 없으며, 각 주택들은 개별적으로 조건을 충족해야 한다'는 사실과 종합부동산세는 과세되지만 세액공제와 연령·보유기간에 따른 세액공제 등의 혜택을 받을 수 있다'는 내용으로 살펴보겠습니다. * 좀 구체적인 정보는 국세청 보도 자료를 참조하세요. *일시적 2 주택 등 1세대 1 주택자 특례 관련* Q18: 일시적 2 주택 특례를 적용받기 위해서는 이사할 집을 언제 사야 하나요? A18: 일시적 2주택2 주택 특례와 관련하여 양도소득세의 경우와 달리 종전 주택 보유 기간에 대한 제한은 없습니다. 따라서, 일시적 2 주택 특례를 적용받기 위해서는 원하는 시기에 이사할 집을 구매하면 됩니다. Q19: '23년 4월 10일에 취득한 신규 ..

1세대 1 주택자 특례와 관련하여, 일시적 2 주택, 상속주택, 지방 저가주택에 대한 특례 조건과 적용 여부를 알아보았습니다. 일시적 2 주택의 경우 이사할 집을 구매하는 시기에 제한이 없으며, 상속받은 주택의 경우 5년 이내에는 특례 적용이 가능합니다. 또한, 상속 주택의 지분율과 공시가격 요건을 충족하는 경우에도 특례를 받을 수 있습니다. 그러나 지방 저가주택은 수도권 내에서는 해당되지 않으며, 예외적으로 인구감소지역이면서 접경지역인 몇몇 지역에서는 적용 가능합니다. 또한, 여러 주택을 소유하고 있는 경우 1세대 1 주택자 특례를 받을 수 없으며, 각 주택들은 개별적으로 조건을 충족해야 합니다. 종합부동산세는 과세되지만 세액공제와 연령·보유기간에 따른 세액공제 등의 혜택을 받을 수 있습니다. *좀 더..